纵观上海第四批次入市的新房中，青浦外环外的新房来到了650万级，松江洞泾新房也上了500万级，在一众外郊环地段中，位于闵行颛桥「华润置地·映江润府」的出现，显得这么与众不同，同时项目还是上海科创腹地

  3、轨交优势，直线号线米，是线、超高品质。华润置地·映江润府作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品，89㎡、103㎡的户型设计堪称王炸！

  上海闵行华润映江润府售楼处电线“大零号湾”位居浦江第一湾，是上海南部科创中心核心所在地、科技成果转移转化示范区的主战场，布局“CTO”三大功能区，将打造成世界级科创湾区。夏日汇项目位于T区成果转化区沧源路科创主轴，紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，链接区域内人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业，汇聚高素质人才，助力科创成果转化。

  “城市应该是多方联结的有机体，一个城市地标，绝不仅仅局限于空间与规模的叠加，应能带来全新的工作与生活理念。”相关负责人透露，该项目汲取新加坡“花园城市”灵感，总建面约19万方，由约4.6万方生活配套、8栋办公楼、公寓等业态组成，融合办公、餐饮、生活、休闲等功能于一体的地标综合体，让建筑、自然与人无界融合，构建充满能量的活力生态圈。

  在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一贯以来的高标准、高品质，提出“新奢主义生活方式”这一概念，意向引入包含星级餐厅在内的高端餐饮、精品咖啡、人文艺术等多元配套，萃取海派里弄文化，打造滨河休闲广场、中心庭院、艺术阶梯等，缔造层次丰富、开放立体的生态绿洲，创造更多社交、探索、互动的趣味场景。

  作为华润进驻闵行的第一个住宅项目，华润置地·映江润府依然会在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”。

  上海闵行华润映江润府售楼处电线半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

  客厅的黑白灰配色，奠定高度理性的空间基调，浅灰色大理石纹的电视墙，提升空间整体质感，利落的线条搭配上精致的家具，开阔的空间为整个设计带来极致舒适的感觉。客厅中没有多余的色彩，显得高级又耐看。The black, white and gray color scheme of the living room establishes a highly rational space tone. The light gray marbled TV wall enhances the overall texture of the space. The clean lines and exquisite furniture make the open space bring the ultimate comfort to the whole design. There is no extra color in the living room, it looks high-class and beautiful.

  厨房与客厅采用开放式布局，很好的利用了不大的空间。水泥墙体现了浓厚的工业风，独具特色。The kitchen and living room adopt an open layout, making good use of the small space. The cement wall embodies a strong industrial style and is unique.

  木质背景墙和桌椅在材质上形成了对比，自然元素的融入让这片空间的质感得到了提升，细腻的纹理与精致的细节展现了居住者对于生活的美好追求。The wooden background wall and the table and chairs form a contrast in material. The integration of natural elements enhances the texture of this space. The delicate texture and exquisite details show the occupants pursuit of life.

  衣帽间与卧室相连，也是延续了极简的设计风格，呈现了与众不同的高级感。卧室中没有过多的装饰，秉承了现代主义极简风格。The cloakroom is connected to the bedroom, which also continues the minimalist design style, presenting a unique sense of luxury. There is no too much decoration in the bedroom, which inherits the minimalist style of modernism.

  卧室依旧延续了极简的设计风格，选用石材背景墙与客厅相呼应，巧妙的利用台阶区分空间，浅灰色的地面营造了干净纯粹的空间氛围。The bedroom still continues the minimalist design style. The stone background wall is used to echo the living room, and the steps are used to distinguish the space. The light gray ground creates a clean and pure space atmosphere.

  卫生间中大理石材质增添了空间的精致感，简雅而素淡，展现了与众不同的艺术美感。The marble material in the bathroom adds a sense of refinement to the space, which is simple and elegant, showing a distinctive artistic beauty.

  晚上时，白色的建筑染上夜色，别墅内散发出暖黄色的灯光，与这正片空间形成了色彩上的对比，散发着舒适而惬意的空间氛围。At night, the white building is stained with night, and the villa emits warm yellow lights, which forms a color contrast with the main space, exuding a comfortable and cozy atmosphere.

  上海闵行华润映江润府售楼处电线、土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

  2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

  3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

  9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

  12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

  14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

  排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

  第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。

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